Подбор и сравнение финансовых продуктов

➡️ Моя финансовая осознанность началась с 23 лет в 2016 году, когда я застраховала свое здоровье и жизнь на 30 лет. И одновременно начала откладывать на пенсию.

Мне это стоило всего 17500₽ в год.

➡️ Год назад мы с Марией (имя клиента изменено), получили деньги под залог квартиры!

Нам нужны были просто деньги (нецелевые).⁣⁣

Самое главное, грамотно оцените свои возможности в выплате кредитов!

▶️Всем нам давно известно, что ипотека – это льготное кредитование, а полученные средства можно расходовать только на целевую покупку, то есть приобретение недвижимости.

▶️ Итак, настал этот момент – вы решили взять ипотеку. Но тут же возникает миллион вопросов:

«С чего начать?»

«Какие документы нужны?»

«А вдруг мне не одобрят?»

▶️ Если вы подумывали взять ипотеку без первоначального взноса, обязательно читайте до конца историю - узнаете, где подстелить соломки.

☝ Итак, сдача имеющегося жилья под залог поможет взять средства на любые цели.

▶️ Все чаще и чаще мне в директ приходят жалобы от людей, которые попались на инвестиционных мошенников.

➡️ Работодатель не хочет подписывать справку о доходе! Как быть?

70% населения России получает серый доход. Это факт.

➡️ Индивидуальный инвестиционный счёт - это брокерский счёт (счёт для покупки акций и облигаций) с налоговыми льготами.

▶️ Многие клиенты, которым не приходилось обращаться в банк, за кредитными средствами, считают то, что в случае необходимости, они спокойно смогут взять любую крупную сумму в банке и банк примет положительное решение, увидев что Заемщик всегда пользовался своими личными деньгами, а соответственно это будет означать, что в финансовом плане у него всё в порядке.

❗️ Материнский капитал - это помощь, которую лучше сохранить и преумножить.

❗️️По закону, эта страховка не обязательная, вы сами можете решить, нужна вам она или нет. Но в кредитном договоре банки указывают необходимость оформления страхования жизни и здоровья.

▶️ Со временем меняются условия банков, жизненные ситуации, финансовые возможности и особенно быстро изменяются ипотечные ставки.

☝ Я настоятельно рекомендую всем следить за своей кредитной историей.

▶️ Возможно, вы никогда не брали кредиты или уверены, что оплата по кредитам производится вовремя.

☝ Но, информация ваша и в бюро кредитных историй (БКИ) может отличаться.

▶️ Очень часто ко мне обращаются с вопросом оформления ипотеки по двум документам. Как оформить ипотеку, предоставив только паспорт и любой второй документ?

⚡️ Закладная составляется параллельно с ипотечным договором и оформляется сейчас в двух форматах – она может быть бумажная либо электронная.

▶️ Примерно как в самолете – есть эконом, а есть бизнес класс, квартиры тоже условно можно разделить на классы.

▶️ Этот пост для всех, кто хочет получать множество ипотечных кредитов ✴️

Кому это надо? ☝ Конечно, инвесторам в недвижимость.

☝ Если вы получили отказ, то ни в коем случае не отправляйте заявку в следующие банки, пока не скорректируете. Избегайте веерной подачи заявок в разные банки.

▶️ Мы с вами много говорим о том, как приумножать свой доход и грамотно им пользоваться. Но бывают ситуации, в которых человеку совсем не до этого — разобраться бы с текущими долгами и начать по-нормальному жить.

▶️ В конце 2021 года в России были приняты очередные поправки к Закону о валютном регулировании и контроле.

➡️ Семья моей сестры купила квартиру в ипотеку по ДДУ в 2015 году. Покупка была с использованием материнского капитала. Ипотека была быстро погашена и ребята задумались о приобретении загородной недвижимости.

➡️ Для того чтобы одобрить или отказать в рефинансировании, банк точно так же проверяет и заемщика, и объект на соответствие своим требованиям, как и при первоначальной ипотеке. Ничуть не меньше.

➡️ Некоторые банки допускают по ипотеке отлагательные условия. ⁣⁣⠀

По потребительским кредитам такое встречается редко, обычно просто урезают сумму кредита!

➡️ “Что мне делать? Я работаю, но мой официальный доход 15000 рублей.

А кредитов на ежемесячную выплату 14000 рублей. Я больше получаю, но в конверте!”- так мы начали наше общение с Ольгой из Барнаула по онлайн-консультации!

➡️ Цифры не про ограничение скорости, не про объемы фигуры - это количество просроченных дней по кредиту, при которых можно рассчитывать на какой-либо новый кредит.

➡️ Финансовая грамотность начинается с правильного финансового мышления. Не с учёта и разумного распределения, не с открытия банковского счёта и инвестирования, а именно с финансового мышления.

▶️ Когда покупатель подбирает себе квартиру на вторичном рынке, он обращает внимание на многие аспекты. Метраж, количество и расположение комнат, нужно ли делать ремонт, какая рядом инфраструктура и т.д. И вот, попадается объявление с идеальным вариантом, который устраивает по всем параметрам. Но есть один момент. Квартира уже в ипотеке.

▶️ С 2021 года страна перешла на электронные трудовые книжки. Теперь при оформлении ипотеки не нужно брать на работе копию трудовой и везти ее в банк, достаточно будет электронной выписки из ПФР. Но так как на ЭТК перешли не все, у каждого будет свой способ запроса.

▶️ Вчера я выступала в IT-компании с корпоративным тренингом. Там у нас с одной из девушек возник спор насчет того, надо ли досрочно выплачивать ипотеку и вообще, есть ли смысл ее брать, если можно накопить? Решила поделиться своим мнением с вами ⬇️

Мы все понимаем, что со временем квартиры будут стоить дороже 7 млн. рублей и арендная ставка изменится... Поэтому в сегодняшнем посте сделан расчёт из текущих условий. Никто не способен предсказывать (по крайней мере, я таких людей не встречала)).

➡️ Рефинансировать ипотеку не так уж и легко, как кажется на первый̆ взгляд.

Давайте разберем этапы рефинансирования и какие могут возникнуть сложности:

➡️ Сельская ипотека — очередная программа субсидирования ставки от государства, а значит, рассчитывать на льготный кредит может только гражданин РФ.

➡️ Однажды, возвращаясь из поездки в Чехию, я стала свидетелем разговора двух русских эмигрантов. Суть сводилась к тому, что "без разницы в какую страну ты приехал Чехия, Франция или Америка, всегда будешь для них гостем или чужим.

➡️ Всё чаще вы спрашиваете, как одобрять ипотеку, если нет официального дохода или возможности его подтвердить.

☝ Давайте разберемся, какие виды подтверждения доходов бывают и на что они влияют!

➡️ Банкротство многим представляется как лучший выход из сложной финансовой ситуации.